قیمت زمین در کلاردشت

آگاهی از قیمت زمین های کلاردشت برای سرمایه گذاری

قیمت زمین کلاردشت را از برترین مرجع تخصصی یعنی پست ملک دریافت کنید. هیچ فرقی ندارد، چه خریدار زمین باشید و چه فروشنده شما نیاز به یک مرجع قیمتی دارید. جایی که بتوانید روی قیمت های به روز آن حساب کنید. این حرف ها فقط یک ادعا نیست، در ادامه به شما این موضوع را اثبات خواهیم کرد.

قیمت زمین کلاردشت با توجه به کاربری آن

از زمین های شهرکی مسکونی گرفته تا زمین های کشاورزی را در پست ملک مشاهده می کنید. احتمالا شما هم متوجه شده اید که فایل های زمین به سرعت به روز می شوند و شما از جدیدترین قیمت ها مطلع می شوید. بسیار مهم است که توجه کنیم قیمت زمین بر اساس کاربری آن باید مورد توجه ما قرار بگیرد. قطعا شما هم به خوبی می دانید که هر کاربری قیمت مخصوص به خود را دارد.

قیمت زمین در شهر کلاردشت با توجه به منطقه آن

کلاردشت با توجه به موقعیت جغرافیایی آن مورد توجه بسیاری از خریداران قرار گرفته است. از سویی این منطقه به استان های تهران و البرز بسیار نزدیک است. این موضوع باعث می شود افراد بتوانند به سادگی به این منطقه سفر کنند. از سویی دیگر همجواری با چالوس، مرزن آباد، عباس آباد و تنکابن موقعیت ویژه ای به کلاردشت در استان مازندران داده است. با اینحال مناطق مختلف کلاردشت با یکدیگر تفاوت قیمتی فراوانی دارند.

اگر به قیمت های ارائه شده در آگهی ها مراجعه کنید، این تفاوت قیمت منطقه ای را به وضوح مشاهده خواهید کرد. پس این موضوع را هر دو سوی معامله، یعنی هم خریدار و هم فروشنده باید در نظر بگیرند. فروشنده باید با توجه به منطقه ای که زمین او قرار گرفته قیمت گذاری کند. در غیر اینصورت شانس او برای فروش زمین پایین خواهد آمد. از طرف دیگر خریدار هم باید حتما به موضوع منطقه توجه داشته باشد. اگر ملکی با قیمت بالا یا بسیار پایین خریداری می کند مطمئن شود که قیمت واقعی آن منطقه به زمین مورد نظر او همخوانی دارد.

قیمت زمین در کلاردشت با توجه به شکل زمین

شاید این موضوع کمتر مورد توجه خریداران و فروشندگان قرار می گیرد که شکل زمین در قیمت آن مهم باشد. به عنوان مثال زمینی که بخش های قناس دارد برای ساخت و ساز چندان مناسب نیست. درست است که خریدار زمین را به متر مربع تهیه کرده است اما به واقع نمی تواند از همه آن استفاده کند. پس چه فروشنده واقعی و چه خریدار باید حتما به این موضوع در تعیین قیمت توجه کنند. اگر خریدار هستید و در جستجوی قیمت زمین کلاردشت هستید، این موضوع را به هیچ وجه از یاد نبرید.

قیمت زمین کلاردشت استثنایی

همانطور که متوجه شدید قیمت زمین در کلاردشت به عوامل مختلفی بستگی دارد. اما با اینحال همیشه زمین هایی با قیمت های خاص وجود دارند که برای خریداران می تواند موقعیت اوکازیونی فراهم بیاورد. گاهی افراد بنا به نیاز مجبور به فروش فوری زمین خود می شوند. این دسته از افراد قیمت هایی مناسبتر از دیگران ارائه می کنند. اما باید حتما دو چیز را مورد توجه قرار داد.

نکته اول

آیا واقعا قیمت اوکازیون است یا خیر؟ گاهی برخی افراد اعلام می کنند که می خواهند زمین خود را با قیمت بسیار پایینی به فروش برسانند اما با یک مراجعه به فایل های دیگر متوجه می شویم که اینطور نیست. پس حتی در زمانی که فروشنده اعلام قیمت اوکازیون کرده است، باز یک بررسی مجدد داشته باشید.

نکته دوم

 پیش از خرید بهتر است زمین را از زوایای مختلف مورد بررسی قرار دهیم. به عنوان مثال آیا قیمت پایین به خاطر نوع سند یا منطقه زمین است یا خیر. بدون شک سنددار بودن زمین می تواند در قیمت آن تفاوت زیادی به وجود بیاورد.

اگر پیش از خرید این دو مورد را به دقت بررسی کنید، می توانید با اطمینان از قیمت زمین کلاردشت اقدام به خریدی پربازده کنید.

بررسی قیمت خانه در کرج

قیمت خانه در کرج

کرج به دلیل فاصله نزدیکی که با مرکز کشور ایران یعنی تهران دارد، یکی از پر تقاضا ترین بازارهای خرید و فروش خانه را با خود به همراه دارد. از این رو، ساخت و ساز در این شهر رونق بسیاری داشته و از سویی دیگر، خرید و فروش خانه نیز افزایش چشم گیری را سالیانه در خود مشاهده می کند. به همین خاطر ما تصمیم گرفتیم مطلبی را برای شما ارائه دهیم که در آن به بررسی همه جانبه قیمت خانه در کرج بپردازیم. همراه ما باشید.

بازار خرید و فروش خانه در کرج چگونه است؟

همان‌ طور که در ابتدا نیز به این موضوع اشاره کردیم، یکی از پر رونق ترین بازارها در شهر کرج در حال حاضر، بازار خرید و فروش خانه است. خرید خانه در کرج به دلیل فاصله نزدیکی که به شهر تهران دارد، تقاضای بسیاری را با خود به همراه داشته و همین موضوع باعث می شود تا مهندیس در این شهر به ساخت و ساز بیشتری بپردازند.

از سویی دیگر، نکته حائز اهمیت در رابطه با خرید خانه کرج این است که افراد بیشتر به دنبال آپارتمان هستند تا بتوانند با هزینه کمتر خانه ای را برای خود خریداری کنند. از این رو، واحدهایی که متراژ کمتری برای خود دارند، جزو پرفروش ترین ها بوده و مشتریان بیشتری نسبت به سایر واحدهایی که متراژ بیشتری دارند را به خود اختصاص می دهند.

چه چیزی باعث می شود تا قیمت خانه در کرج افزایش پیدا کند؟

متاسفانه بازار خرید و فروش خانه کرج یک بازار نوسان دار است و گاهی اوقات ما شاهد افزایش قیمت در این بازار هستیم. از این رو بسیاری از افراد به دنبال علل افزایش قیمت خانه در کرج هستند تا با در نظر گرفتن آن بتوانند در زمان درست نسبت به خرید خانه ارزان قیمت در این شهر اقدام کنند.

معمولا فصول سرد که افراد کمتر اقدام به خرید خانه می کنند، افزایش قیمت در خانه دیده می شود. بهتر است برای خرید خانه ارزان قیمت در فصول گرم اقدام کنید.

معمولا افزایش تعرفه قیمت مصالح اولیه ساخت و ساز تاثیر مستقیمی بر قیمت خانه دارد. اگر اقدام به خانه ای نوساز می کنید، این موضوع را در نظر داشته باشید که ممکن است باعث افزایش قیمت خانه در کرج شود.

معمولا خانه هایی که در منطقه های خاصی از این شهر هستند، قیمت خانه ها در آنجا افزایش بیشتری را با خود به همراه دارند. پس وجود خانه در این مناطق نیز تاثیر مستقیم روی قیمت خواهد داشت.

نوسانات ارز نیز همان طور که بر قیمت تمامی بازارها تاثیر گذار است، در قیمت خرید و فروش خانه در کرج نیز تاثیرات خود را به همراه خواهد داشت.

چه زمانی اقدام به خرید خانه کنیم تا هزینه کمتری را پرداخت کنیم؟

برخی از زمان ها خاص وجود دارد که از نظر افراد متخصص در حوزه خرید و فروش خانه به عنوان زمان طلایی برای خرید خانه در کرج با وام یا بدون وام در کرج است. افراد می توانند در این زمان به خرید خانه حیاط دار در کرج یا آپارتمان در کرج بپردازند و قیمت بسیار کمتر از سایر زمان ها را پرداخت کنند.

حال این موقع چه زمانی است؟ وقتی که ما فصول سرد یعنی از ابتدای پاییز تا انتهای زمستان را برای خرید خانه انتخاب می کنیم، با قیمت بیشتری رو به رو هستیم؛ زیرا تقاضا برای خرید کمتر است. حال در مقابل، فصول گرم قیمت خانه را مناسب می کند. یعنی چه؟ این فصل ها مناسب برای اسباب کشی و خرید و فروش خانه است، زیرا جا به جایی به راحتی انجام می شود. حال اگر شما از ابتدای بهار تا انتهای تابستان اقدام به خرید خانه کنید، به طبع هزینه ای مناسب تر را پرداخت کرده و راحت تر می توانید اسباب کشی منزل را انجام دهید.

آیا پیش خرید خانه در کرج مناسب است؟

یکی از روش هایی که می توان از طریق آن به خانه در کرج دست پیدا کرد، پیش خرید آن است. قیمت خانه در کرج زمانی که به صورت پیش خرید، خریداری شود بسیار مناسب است. حال می پرسید پیش خرید چیست؟ پیش خرید به روشی از خرید خانه گفته می شود که مهندس به تازگی شروع به انجام ساخت و ساز سازه می کند. از آنجایی که خانه در آن زمان صفر بوده و هزینه هایی مبنی بر ساخت و ساز انتهایی روی آن لحاظ نمی شود، با قیمت کمتری ارائه می شود.

شما می توانید از افراد متخصص در شهر کرج بخواهید تا این دسته از پروژه ها را به شما معرفی کنند. با در نظر گرفتن آنها می توانید بهترین را برای خود انتخاب کرده و سپس سرمایه گذاری و خرید خود را انجام دهید. از این طریق نیز می توانید خانه ای ارزان قیمت و نوساز را برای خود به همراه داشته باشید.

روش های بسیاری برای خرید خانه در کرج وجود دارد که شما می توانید با توجه به بودجه ای که در اختیار دارید، بهترین روش را انتخاب کنید. از این که تا انتها همراه ما بودید، سپاس گزاریم.

خرید ویلا در نوشهر

چه کسی علاقه ندارد تا ویلایی بکر در یکی از شهرهای بی نظیر شمالی نداشته باشد؟ امروزه دیگر بسیاری از افراد سعی بر این دارند تا بتوانند ملکی خوش نقش را در شهرهای شمالی برای خود خریداری کرده تا اوقات فراغت خود را در آنجا بگذرانند. در این مطلب نیز ما قصد داریم به بررسی همه جانبه بررسی بازار خرید و فروش املاک در نوشهر پرداخته و همچنین نکات مهم به هنگام خرید ویلا در نوشهر را نیز با یک دیگر مرور کنیم. همراه ما باشید.

چرا نوشهر به قطب خرید و فروش املاک تبدیل شده است؟

در سراسر خط ساحلی شمال کشور، شهرهای بسیاری وجود دارد که افراد می توانند نسبت به خرید ویلا در آنها اقدام کنند، اما شهر نوشهر به عنوان بهترین شهر برای خرید و فروش املاک معرفی می شود؟ دلایل بسیاری در این بین وجود دارد که باعث شده تا خرید ویلا در نوشهر تا به امروز تقاضای بسیاری را با خود به همراه داشته باشد. این موارد عبارت اند از:

·         وجود هتل ها و اقامتگاه های بسیار زیاد

·         جاذبه های گردشگری متنوع

·         فاصله بسیار کم با دریا و جنگل

·         دسترسی آسان به شاه راه های اصلی کشور مانند جاده کندوان

پس اگر روزی مشاهده کردید که خرید ویلا نوشهر از سایر شهرهای دیگر در شمال کشور پیشی گرفته است، تعجیب نکنید! زیرا نوشهر یک شهر همه چیز تمام شمالی است.

آیا در تمام فصول سال بازار خرید فروش در این شهر فعال است؟

نمی توانیم با قاطعیت بگوییم که در تمامی فصول سال ویلا در نوشهر برای فروش موجود است؛ زیرا گاهی مواقع ما شاهد این هستیم که برخی اقدام به بازسازی ویلاها می کنند و یا اصلا فردی قصد ندارد تا ملک خود را برای فروش ارائه دهد.

اگر بخواهیم پاسخ این عنوان را به شکل تقریبی ارائه دهیم، باید بگوییم که در تمامی فصول سال، بازار خرید و فروش آپارتمان در نوشهر یا ویلا فعال است، اما فراز و نشیب هایی را با خود به همراه دارد. به عنوان مثال، در فصل زمستان ما با کاهش عملکرد این بازار رو به رو خواهیم و در فصل بهار نیز فعالیت این بازار بیش از وقت های دیگر از سال می باشد.

خرید ویلا در نوشهرچه زمانی املاک در نوشهر قیمت مناسبی دارند؟

با توجه به اطلاعاتی که در بخش قبلی به شما ارائه دادیم، می توانیم بگوییم که در فصل زمستان ما شاهد کاهش قیمت آپارتمان در نوشهر یا ویلا در این شهر هستیم. علت اصلی این موضوع نیز این است که معمولا با ورود سال به فصل زمستان، شهرهای شمالی با کاهش مسافر رو به رو شده و همین موضوع باعث می شود تا افرادی که در حوزه خرید و فروش ملک فعالیت دارند، برای این که بتوانند در این فصل نیز تا حدی کسب درآمد را به همراه داشته باشند، به ناچار قیمت واحدها را کاهش داده تا افرادی که قصد خرید ملک در این شهر را دارند و از شهرهای دیگر چندین کیلومتر راه را پیموده اند تا به نوشهر برسند، به نوعی دست خالی از این شهر باز نگردند.

پس برای خرید ویلا ارزان در نوشهر، بهتر است فصول سرد را انتخاب کنید. این دوره معمولا از اواسط آذر شروع و تا اواسط اسفند ماه ادامه خواهد داشت. شایان ذکر است که اگر بودجه انعطاف پذیری ندارید، روزهای آخر اسفند را برای خرید ویلا یا آپارتمان در این شهر انتخاب نکنید؛ زیرا نوسانات قیمت بسیار بالا بوده و ممکن است قیمت ها تا حد زیادی افزایش را با خود به همراه داشته باشند.

معمولا چه آپارتمان ها یا ویلاهایی در نوشهر بیشتر به فروش می رسند؟

معمولا در این شهر، آپارتمان های سطح متوسط و ویلاهای لوکس بیشتر به فروش می رسند. علت این موضوع نیز بسیار واضح است. بازسازی ویلاها عموما زمان بر و همچنین هزینه بالایی را با خود به همراه دارد. به همین خاطر افراد معمولا سعی بر این دارند تا ویلایی لوکس را برای خود خریداری کنند که به اصطلاح تنها یک بار هزینه کرده و تا انتهای از امکانات آن بهره مند شوند.

خانه های لوکس در نوشهر هزینه بسیار بالایی را با خود به همراه خواهند داشت. از سویی دیگر، هزینه بازسازی آپارتمان در این شهر بسیار مناسب تر از ویلا است. به همین خاطر، افراد بیشتر اقدام به خرید آپارتمان های سطح متوسط می کنند تا بتوانند با هزینه ای مناسب آن را بازسازی کرده و تبدیل به یک واحد لوکس کنند.

سخن پایانی

در این مطلب ما سعی بر این داشتیم تا اطلاعاتی مناسب در رابطه با خرید ویلا در نوشهر و همچنین آپارتمان را به شما عزیزان ارائه دهیم. در صورت بروز هر گونه سوال در رابطه با خرید و فروش املاک در این شهر، می توانید آن را با ما در میان بگذارید.

خرید خانه در اصفهان

عواملی که بر قیمت خانه در اصفهان تأثیر دارند دو دسته هستند. برخی از این عوامل باعث افزایش قیمت خرید خانه اصفهان می‌شوند و برخی دیگر ، باعث کاهش قیمت خانه می‌شوند با بررسی هر یک از این عوامل به‌صورت جداگانه به شما کمک می‌کنیم تا بتوانید برای پیدا کردن خانه فروشی در اصفهان با قیمت مناسب اطلاعات کافی در این زمینه داشته باشید.

برخی از عوامل کلی هستند که هنگام قیمت‌گذاری ملک اصفهان یا سایر شهرهای دیگر تأثیر مثبتی روی قیمت نهایی دارند .این عوامل عبارت‌اند از:

• محل قرارگیری ملک

• زیربنا

• امکانات ملک و متراژ

این عوامل جز عوامل فیزیکی هستند که می‌توان آن‌ها را بررسی کرد. به‌عنوان‌مثال خانه‌هایی که در خیابان‌های درختکاری شده قرار دارند و محل قرارگیری آن‌ها در محله‌های لوکس و گران‌قیمت است، طبیعتاً قیمت‌های بالاتری دارند. هرچه متراژ یک خانه هم بیشتر باشد مسلماً روی افزایش قیمت آن تاثیر دارد. دارا بودن امکانات و تجهیزات مدرن نیز روی افزایش قیمت ملک تاثیر مثبتی دارد.

 چه عواملی باعث کاهش قیمت ملک می شود؟

هنگام خرید خانه در اصفهان بعضی از عوامل سبب کاهش قیمت آن می‌شوند. از جمله این موارد می‌توان به سال ساخت آپارتمان اشاره کرد.

هرچه سال ساخت آپارتمان افزایش پیدا کند قیمت آن کاهش پیدا می‌کند.

عدم دسترسی به ایستگاه‌ها و وسایل حمل‌ونقل عمومی، خانه‌های بدون آسانسور و چندطبقه، عدم بازسازی ساختمان، نبود پارکینگ، عرض کم راه‌پله و ناقص بودن امکانات و تجهیزات خانه می‌تواند روی کاهش قیمت آن تاثیر داشته باشد.

خرید خانه در اصفهان

همچنین قرارگیری ملک در حاشیه زاینده‌رود می‌تواند باعث افزایش قیمت آن شود. از نکات دیگری که باید هنگام محاسبه قیمت خانه به آن توجه شود مشکل بی‌آبی و فرونشست زمین در برخی از مناطق است که باعث شده بافته‌ای فرسوده و ساختمان‌های قدیمی دچار مشکل شوند و کاهش قیمت داشته باشند، اما به‌طورکلی عوامل تاثیرگذار بر قیمت خانه در شهر اصفهان شامل موارد زیر می‌شوند.

در بخش‌های پیش به‌طورکلی عواملی که باعث کاهش و افزایش قیمت ملک می‌شوند را بررسی کردیم، اما اگر بخواهیم به‌صورت ویژه به عوامل مؤثر بر قیمت خانه در اصفهان اشاره‌کنیم باید ابتدا بگوییم که قیمت خانه در شمال اصفهان نسبت به مناطق جنوبی ارزان‌تر است. چراکه محله‌های لاکچری و گران‌قیمت اصفهان در قسمت جنوب این شهر قرارگرفته‌اند.

موقعیت مکانی خانه

موقعیت مکانی اولین عاملی است که سبب افزایش یا کاهش قیمت خانه می شود. همان‌طور که اشاره کردیم قرار گرفتن در محله‌های گران‌قیمت می‌تواند به میزان زیادی روی قیمت ملک و زمین تأثیر داشته باشد. به‌عنوان‌مثال شما می‌توانید در مناطق شمالی شهر اصفهان با متری ۲۴ میلیون تومان یک آپارتمان تازه‌ساخت خریداری کنید، اما اگر قصد خرید آپارتمان تازه‌ساز در خیابان مرداویج را داشته باشید باید بالای ۹۰ میلیون تومان برای هر مترمربع پرداخت کنید.

سال ساخت و متراژ

متراژ و سال ساخت خانه به‌صورت چشمگیری روی قیمت آن تاثیر دارد. هرچه متراژ خانه افزایش پیدا کند و در محله‌های مناسبی باشد قیمت آن افزایش‌یافته و هرچه سال ساخت خانه افزایش پیدا کند، قیمت آن کاهش پیدا می‌کند.

نگهداری و تعمیرات

نگهداری درست خانه و انجام تعمیرات به‌موقع باعث می‌شود تا حتی خانه‌های قدیمی‌ساز هم قیمت‌های مناسبی داشته باشند، اما برخی از خانه‌های نوساز هستند که به دلیل عدم نگهداری و تعمیرات فرسوده شده‌اند و قیمت آن‌ها کاهش پیدا کرده است.

امکانات و تجهیزات

امکانات رفاهی اطراف خانه مانند نزدیکی به مدرسه، درمانگاه، فروشگاه و سیستم حمل‌ونقل عمومی جزء مواردی است که روی قیمت آن تاثیر دارد. همچنین تجهیزات و امکانات داخلی خانه مانند سیستم‌های گرمایشی سرمایشی مدرن، استفاده از مصالح با کیفیت برای ساخت ساختمان، دارا بودن آسانسور، پارکینگ، مجزا بودن کنتور آب و برق و سایر امکانات دیگر جز عواملی هستند که روی قیمت خانه در اصفهان تأثیر دارند.

کلام پایانی

با تحلیل و بررسی عوامل مؤثر بر قیمت خانه در اصفهان می‌توانید قبل از خرید یا فروش ملک در اصفهان اطلاعات کافی داشته باشید. به همین خاطر در این مقاله با بررسی عوامل مهمی که روی افزایش و کاهش قیمت خانه در شهر اصفهان تأثیر دارند مطالبی را ارائه نمودیم.

کمیسیون املاک ۱۴۰۱

امروزه راه‌های زیادی برای پیدا کردن واحد یا ساختمان موردنظر اعم از (خریدوفروش، رهن و اجاره، معاوضه، مشارکت و یا پیش‌فروش) وجود دارد یکی از مکان‌هایی که افراد به آن برای رفع نیازشان مراجعه می‌کنند دفاتر مشاورین املاک است.

 مشاورین وظیفه‌ دارند خدماتی را طبق نیازهای گفته‌شده توسط خریدار یا فروشنده ارائه دهند و پس از انجام معامله طرفین موظف هستند تا مبلغی را به‌ عنوان حق کمیسیون املاک به آنها بپردازند با ما همراه باشید تا با حق کمیسیون املاک و نحوه محاسبه آن آشنا شوید.

حق کمیسیون چیست؟

همان‌طور که در متن بالا اشاره شد حق‌الزحمه‌ای که مشاورین املاک در نقش واسط بین خریدار و فروشنده و یا مستأجر و مالک در زمان معاملات به آنها پرداخت می‌شود حق کمیسیون می¬گویند.

درآمد مشاورین املاک از طریق این حق کمیسیون‌ها است و میزان حق کمیسیون املاک توسط اتحادیه املاک آن استان یا شهرستان تعیین و ارزش‌گذاری مشخص می‌گردد که در معاملات نسبت به ارزش ملک و نحوه معامله (خریدوفروش، رهن و اجاره، معاوضه، مشارکت و یا پیش‌فروش‌های مختلف) متفاوت است و بر اساس اصولی مشخص معین می‌شود.

این مبلغ و نحوه محاسبه آن، در معاملات ملکی مختلف ازجمله خریدوفروش و یا رهن و اجاره که بیشترین معاملات ملکی را شامل می‌شوند متفاوت بوده و موارد زیر را شامل می‌شود:

• حق کمیسیون خریدو فروش املاک

• حق کمیسیون رهن کامل املاک

• حق کمیسیون رهن و اجاره املاک

• حق کمیسیون مشارکت در ساخت

• حق کمیسیون معاوضه ملک

• حق کمیسیون مشاوران املاک در صورت فسخ قرارداد

بر اساس ابلاغیه سازمان صنعت، معدن و تجارت که به اتاق اصناف اعلام شده، حق کمیسیون مبایعه‌نامه به میزان 0.25 درصد ارزش معاملاتی ملک از هر طرف مجموعاً نیم درصد از هر دو طرف محاسبه و اخذ شود.

تعرفه حق کمیسیون املاک در سال  ۱۴۰۱

تعرفه حق کمیسیون املاک  ۱۴۰۱ مثل هر سال در هر شهرستان توسط اتحادیه املاک آن تعیین و به واحدهای صنفی مستقر ابلاغ می‌شود. این مبلغ به صورت درصدی از ارزش کل معامله تعیین می‌شود و مشاورین املاک باید مبلغ را طبق ابلاغیه دریافت کنند. درصورتی‌ که معامله به هر دلیل فسخ شود باز هم کمیسیون مشاورین املاک باید پرداخت شود و فسخ معامله دلیل بر بازگرداندن مبلغ درصد بنگاه نیست.

محاسبه کمیسیون املاک و انواع آن

چند عامل در نحوه محاسبه کمیسیون املاک تأثیر دارند:

• اولین عامل نوع انجام معامله است که می‌تواند خریدوفروش یا رهن و اجاره یا رهن کامل یا موارد دیگر باشد.

• دومین عامل شهری است که بنگاه املاک در آن واقع شده است چراکه نرخ کارمزد املاک در تهران با به ‌عنوان‌ مثال یک شهر کوچک متفاوت است.

نحوه محاسبه کمیسیون فروش ملک 

محاسبه کمیسیون املاک برای معاملات خریدوفروش به‌ گونه‌ای است که 0.25 درصد از قیمت ملک تحت عنوان حق کمیسیون و 9 درصد نیز تحت عنوان مالیات از هر دو طرف معامله دریافت می‌شود.

ارزش ملک × 0.25 درصد = حق کمیسیون

حق کمیسیون × 9 درصد مالیات = مبلغ مالیات

مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن کامل ملک

حق کمیسیون املاک در معاملات رهن کامل بر اساس مبلغ به دست آمده از تبدیل رهن به اجاره محاسبه می‌شود به‌ طوری که به ازای هر یک میلیون تومان رهن 30 هزار تومان اجاره در نظر گرفته می‌شود و بر اساس مبلغ به دست آمده 25 درصد به‌ عنوان حق کمیسیون املاک از طرفین دریافت می‌شود، علاوه بر این مبلغ 9 درصد مالیات نیز برای معامله مربوطه در نظر گرفته می‌شود.

 30.000× مبلغ رهن = تبدیل رهن به اجاره

 مبلغ اجاره × 25 درصد = حق کمیسیون

0.09 × حق کمیسیون = مبلغ مالیات

مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

نحوه محاسبه کمیسیون اجاره ۱۴۰۱

مبلغ کمیسیون برای رهن و اجاره ملک ابتدا مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرده و سپس مجموع آن با مبلغ اجاره‌بها را در 25 درصد ضرب می‌کنند تا مبلغ کمیسیون به دست آید به این مبلغ 9 درصد مالیات نیز افزوده می‌شود.

 30.000×مبلغ رهن = تبدیل رهن به اجاره

مجموع رهن تبدیل شده با اجاره‌بها × 25 درصد = حق کمیسیون

0.09 × حق کمیسیون = مبلغ مالیات

مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله